Estimation théorique
Avenue des Sablons,91350 Grigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.47)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue des Sablons,91350-Grigny indique un avis de valeur compris entre 304.000€ et 342.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.040€ et 3.420€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 304.000€ et 342.000€ avec un indice de confiance de 2.57 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.315€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.315€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Grigny (91286), comprenant 28361 habitants est de 12,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.290€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,81€, à 16,96€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 981€ et 1.696€ avec un indice de confiance de 7.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-07 | 32 | CHE DE CORBEIL | 7 | 108 | 0 | 310000€ | 2870€ |
2021-07-02 | 47 | RTE DE CORBEIL | 5 | 80 | 421 | 265000€ | 3313€ |
2022-06-16 | 0 | CHE DES RENARDS | 6 | 120 | 16 | 295000€ | 2458€ |
2019-11-29 | 83 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 140 | 225 | 265000€ | 1893€ |
2022-12-29 | 101 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 1 | 22 | 19 | 60000€ | 2727€ |
2022-09-07 | 91 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 52 | 0 | 205000€ | 3942€ |
2020-03-04 | 99 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 91 | 68 | 168000€ | 1846€ |
2021-09-14 | 7 | CHE DU PLESSIS | 3 | 75 | 728 | 290000€ | 3867€ |
2021-07-12 | 71 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 69 | 207000€ | 6900€ |
2021-12-03 | 43 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 30 | 183 | 115000€ | 3833€ |
2021-03-02 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 75 | 47 | 139000€ | 1853€ |
2023-06-30 | 51 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 40 | 34 | 120000€ | 3000€ |
2020-01-27 | 53 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 2 | 50 | 39 | 105000€ | 2100€ |
2022-12-14 | 41 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 95 | 71 | 167000€ | 1758€ |
2022-10-10 | 9 | RUE DU REGARD | 4 | 116 | 401 | 265000€ | 2284€ |
2020-12-14 | 44 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 55 | 400 | 294000€ | 5345€ |
2021-07-01 | 33 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 6 | 159 | 400 | 305000€ | 1918€ |
2021-10-12 | 13 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 78 | 242 | 214000€ | 2744€ |
2021-03-23 | 5 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 149 | 155000€ | 1962€ |
2021-09-29 | 6 | RLE DE L'EGLISE | 6 | 160 | 1267 | 420000€ | 2625€ |
2023-06-13 | 1 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 79 | 153 | 218000€ | 2759€ |
2019-05-13 | 21 | RUE DU CLOZEAU | 5 | 143 | 531 | 385000€ | 2692€ |
2021-06-29 | 12 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 122 | 500 | 384131€ | 3149€ |
2021-01-05 | 10 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 100 | 419 | 237000€ | 2370€ |
2022-04-28 | 30 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 90 | 400 | 323000€ | 3589€ |
2019-12-11 | 71 | RUE DES MURIERS | 4 | 73 | 319 | 270000€ | 3699€ |
2023-05-16 | 12 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 245000€ | 2816€ |
2020-06-19 | 8 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 87 | 59 | 215000€ | 2471€ |
2021-01-15 | 2 | RUE DE LA FERME NEUVE | 4 | 90 | 61 | 205000€ | 2278€ |
2019-09-30 | 24 | RTE DE CORBEIL | 6 | 103 | 432 | 260000€ | 2524€ |
2019-12-20 | 5 | RUE PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 124 | 1026 | 433900€ | 3499€ |
2019-12-04 | 67 | RUE DES MURIERS | 3 | 64 | 234 | 253800€ | 3966€ |
2021-06-03 | 26 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 4 | 72 | 400 | 250000€ | 3472€ |
2020-09-29 | 22 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 305000€ | 4766€ |
2023-05-22 | 23 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 70 | 400 | 333000€ | 4757€ |
2019-07-19 | 21 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 106 | 400 | 253000€ | 2387€ |
2020-03-11 | 53 | RUE DES MURIERS | 6 | 117 | 415 | 240000€ | 2051€ |
2019-10-08 | 15 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 5 | 99 | 400 | 350000€ | 3535€ |
2022-09-19 | 28 | RUE DU MOROGUE | 3 | 70 | 444 | 262000€ | 3743€ |
2021-09-21 | 8 | RLE DES PETITS | 3 | 80 | 122 | 295000€ | 3688€ |
2020-07-02 | 9 | RTE DE CORBEIL | 8 | 180 | 621 | 340000€ | 1889€ |
2021-06-21 | 26 | RUE DU MOROGUE | 2 | 70 | 633 | 262500€ | 3750€ |
2021-07-13 | 10 | RTE DE CORBEIL | 5 | 110 | 432 | 310000€ | 2818€ |
2020-01-20 | 35 | RUE DES MURIERS | 5 | 94 | 239 | 280000€ | 2979€ |
2021-12-10 | 14 | RUE DU PORT | 5 | 79 | 669 | 325100€ | 4115€ |
2022-07-12 | 8 | RTE DE CORBEIL | 4 | 64 | 432 | 245000€ | 3828€ |
2021-06-14 | 7 | CHE DES ROIS | 5 | 110 | 755 | 340000€ | 3091€ |
2022-08-31 | 3 | RUE DU MOROGUE | 4 | 83 | 399 | 291250€ | 3509€ |
2022-11-25 | 55 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 50 | 0 | 175000€ | 3500€ |
2023-02-21 | 13 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144540€ | 2126€ |
2020-09-30 | 26 | RES LES AIGLONS | 5 | 95 | 0 | 167340€ | 1761€ |
2022-12-29 | 27 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 226000€ | 3324€ |
2022-12-15 | 34 | RES LES AIGLONS | 3 | 68 | 0 | 144930€ | 2131€ |
2022-09-22 | 8 | RES LES AIGLONS | 4 | 81 | 0 | 167780€ | 2071€ |
2022-03-11 | 59 | RUE GABRIEL PERI | 6 | 145 | 258 | 230000€ | 1586€ |
2019-11-18 | 67 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 65 | 196 | 370000€ | 5692€ |
2022-10-12 | 4 | RUE DE LA MARE AUX MOINES | 3 | 61 | 400 | 245000€ | 4016€ |
2021-02-16 | 13 | RUE DU CHALET | 7 | 158 | 708 | 384000€ | 2430€ |
2021-02-11 | 10 | RUE DU PORT | 2 | 47 | 0 | 147000€ | 3128€ |
2021-01-15 | 7 | RUE DES MURIERS | 7 | 134 | 264 | 279840€ | 2088€ |
2022-10-28 | 22 | RUE DU CHALET | 3 | 57 | 566 | 311500€ | 5465€ |
2020-09-08 | 55 | CHE DES GLAISES | 4 | 83 | 530 | 260000€ | 3133€ |
2020-12-02 | 8 | CHE DE LA NORVILLE | 4 | 120 | 587 | 385000€ | 3208€ |
2021-07-02 | 1 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 97 | 734 | 341750€ | 3523€ |
2023-02-17 | 18 | RUE DU CHALET | 3 | 50 | 1009 | 260000€ | 5200€ |
2022-02-01 | 3 | RUE DU 8 MAI 1945 | 2 | 46 | 770 | 222000€ | 4826€ |
2021-12-17 | 20 | RUE GUY MOQUET | 6 | 150 | 283 | 450000€ | 3000€ |
2022-02-24 | 39 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 64 | 450 | 302000€ | 4719€ |
2020-11-03 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 195000€ | 2708€ |
2020-10-28 | 16 | RUE GUY MOQUET | 3 | 72 | 837 | 360000€ | 5000€ |
2022-02-22 | 10 | RUE DU CHALET | 6 | 131 | 439 | 345000€ | 2634€ |
2020-06-25 | 4 | AV DE LA THEUILLERIE | 6 | 102 | 422 | 272000€ | 2667€ |
2019-07-24 | 31 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 105 | 448 | 275000€ | 2619€ |
2021-11-03 | 4 | RUE GUY MOQUET | 3 | 63 | 0 | 190000€ | 3016€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DU CHALET | 3 | 62 | 268 | 173795€ | 2803€ |
2020-04-28 | 1 | RUE DE LA CHARTREUSE | 4 | 132 | 547 | 280000€ | 2121€ |
2021-12-23 | 22 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 101 | 270 | 270000€ | 2673€ |
2023-06-05 | 7 | CHE DU MOULIN | 4 | 100 | 636 | 310000€ | 3100€ |
2022-07-06 | 29 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 118 | 376 | 325000€ | 2754€ |
2021-11-12 | 25 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 83 | 459 | 320000€ | 3855€ |
2019-06-21 | 2 | RUE DU CHALET | 5 | 128 | 561 | 325000€ | 2539€ |
2019-08-30 | 24 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 42 | 284 | 224400€ | 5343€ |
2019-07-11 | 19 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 90 | 306 | 300000€ | 3333€ |
2019-08-02 | 20 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 248 | 243520€ | 2364€ |
2021-09-08 | 44 | CHE DES ROIS | 3 | 56 | 620 | 286000€ | 5107€ |
2020-04-20 | 28 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 58 | 965 | 200000€ | 3448€ |
2021-06-07 | 8 | RUE CLAUDE HANRIOT | 4 | 95 | 790 | 444900€ | 4683€ |
2021-06-11 | 18 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 80 | 277 | 290000€ | 3625€ |
2022-05-04 | 3 | RUE CLAUDE HANRIOT | 5 | 111 | 0 | 416000€ | 3748€ |
2021-07-16 | 10 | RUE DES SAPINS | 3 | 49 | 739 | 200000€ | 4082€ |
2021-07-06 | 12 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 259900€ | 3375€ |
2019-10-28 | 19 | RUE HENRI ROBIDA | 3 | 87 | 295 | 287000€ | 3299€ |
2022-06-10 | 10 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 98 | 156 | 255000€ | 2602€ |
2021-10-14 | 6 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 147 | 236000€ | 3105€ |
2019-12-30 | 8 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 154 | 235000€ | 3092€ |
2021-07-01 | 13 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 92 | 171 | 254000€ | 2761€ |
2020-01-20 | 23 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 144 | 228000€ | 3353€ |
2022-07-19 | 6 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 77 | 155 | 286200€ | 3717€ |
2021-10-12 | 29 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 118 | 0 | 295203€ | 2502€ |
2019-06-14 | 3 | ALL EDOUARD MANET | 4 | 76 | 144 | 224000€ | 2947€ |
2022-12-29 | 13 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 76 | 156 | 244000€ | 3211€ |
2022-08-04 | 65 | CHE DES ROIS | 6 | 150 | 649 | 502000€ | 3347€ |
2023-06-08 | 25 | RUE DE TALHOUET | 4 | 92 | 518 | 313900€ | 3412€ |
2023-06-29 | 67 | CHE DES ROIS | 3 | 79 | 696 | 335000€ | 4241€ |
2019-05-28 | 20 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 68 | 130 | 221500€ | 3257€ |
2020-12-18 | 3 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 68 | 127 | 230000€ | 3382€ |
2020-01-21 | 1 | RUE HENRI MATISSE | 5 | 103 | 286 | 320000€ | 3107€ |
2022-12-05 | 33 | RUE DU 8 MAI 1945 | 4 | 70 | 336 | 315000€ | 4500€ |
2022-08-31 | 73 | CHE DES ROIS | 3 | 118 | 949 | 407100€ | 3450€ |
2019-11-29 | 44 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 127 | 526 | 341250€ | 2687€ |
2022-04-19 | 63 | RUE DU CLOS | 7 | 192 | 458 | 425000€ | 2214€ |
2021-05-20 | 71 | RUE DU CLOS | 2 | 47 | 435 | 182000€ | 3872€ |
2020-12-18 | 20 | RUE DE TALHOUET | 5 | 111 | 952 | 454900€ | 4098€ |
2022-03-25 | 1 | RUE HENRI ROBIDA | 4 | 88 | 498 | 315000€ | 3580€ |
2022-05-17 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 240000€ | 3529€ |
2022-11-29 | 87 | RUE DU BEL AIR | 4 | 68 | 387 | 285000€ | 4191€ |
2021-08-24 | 39 | AV DE BELLEVUE | 5 | 84 | 400 | 315000€ | 3750€ |
2020-05-29 | 31 | AV DE BELLEVUE | 4 | 73 | 407 | 214000€ | 2932€ |
2020-02-12 | 37 | AV DE BELLEVUE | 4 | 71 | 407 | 305000€ | 4296€ |
2021-12-30 | 3 | AV DE BELLEVUE | 4 | 100 | 456 | 304900€ | 3049€ |
2020-05-25 | 58 | RUE DU 8 MAI 1945 | 5 | 82 | 546 | 390000€ | 4756€ |
2021-12-08 | 86 | RUE DU BEL AIR | 3 | 100 | 0 | 341000€ | 3410€ |
2021-01-15 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 115 | 355 | 364000€ | 3165€ |
2022-09-27 | 52 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 48 | 370 | 339000€ | 7063€ |
2022-04-28 | 11 | RUE RENE MAS | 4 | 102 | 325 | 394400€ | 3867€ |
2019-11-27 | 62 | RUE DU 8 MAI 1945 | 3 | 50 | 204 | 140000€ | 2800€ |
2021-05-20 | 84 | RUE DU BEL AIR | 7 | 115 | 633 | 342000€ | 2974€ |
2023-03-22 | 12 | RUE RENE MAS | 5 | 100 | 388 | 315000€ | 3150€ |
2022-05-25 | 71 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 92 | 398 | 350000€ | 3804€ |
2021-07-21 | 82 | RUE DU BEL AIR | 5 | 97 | 297 | 264000€ | 2722€ |
2021-12-02 | 40 | RUE DE LA MARQUISE | 3 | 50 | 388 | 242000€ | 4840€ |
2019-07-02 | 7 | RUE RENE MAS | 5 | 107 | 313 | 399750€ | 3736€ |
2019-10-14 | 36 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 87 | 407 | 305000€ | 3506€ |
2021-01-25 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 72 | 576 | 290000€ | 4028€ |
2019-12-31 | 32 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 103 | 155000€ | 3523€ |
2021-06-25 | 77 | RUE DU BEL AIR | 5 | 80 | 468 | 275000€ | 3438€ |
2022-02-18 | 93 | RUE ALBERT REMY | 6 | 110 | 516 | 409500€ | 3723€ |
2021-04-20 | 17 | RUE DU CLOS | 4 | 58 | 35 | 219800€ | 3790€ |
2021-07-22 | 32 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 69 | 405 | 241000€ | 3493€ |
2019-08-01 | 91 | RUE ALBERT REMY | 5 | 136 | 688 | 170000€ | 1250€ |
2019-08-12 | 28 | RUE DE LA MARQUISE | 7 | 120 | 546 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-29 | 56 | RTE DE GRIGNY | 5 | 110 | 512 | 390000€ | 3545€ |
2022-06-23 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 4 | 97 | 0 | 388680€ | 4007€ |
2019-09-19 | 24 | RUE DE LA MARQUISE | 6 | 141 | 0 | 343000€ | 2433€ |
2020-04-30 | 21 | RUE PASTEUR | 4 | 162 | 402 | 365000€ | 2253€ |
2019-11-18 | 1 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 4 | 97 | 219 | 300000€ | 3093€ |
2019-11-07 | 30 | RUE DE LA MARQUISE | 5 | 87 | 376 | 258640€ | 2973€ |
2019-07-08 | 76 | RUE DU BEL AIR | 4 | 150 | 429 | 409000€ | 2727€ |
2022-09-05 | 13 | RUE DU CENTRE | 3 | 53 | 168 | 280000€ | 5283€ |
2020-06-11 | 6 | ALL DU TEMPS DES CERISES | 5 | 97 | 237 | 278000€ | 2866€ |